親愛的用戶：
請您將使用快拍之后的意見和建議告訴我們，以便我們更好地改進產品，為您提供更好的服務。感謝您的支持！
建筑面積
478.59㎡
戶型
不明
樓層
3層
房產類型
住宅
處置類住宅競價標的調查情況表 | ||
標的名稱 | 常州市武進區武進豪廷苑37幢不動產（含裝飾裝修附屬設施） | |
權證情況 | 法院執行裁定書 | （2022）蘇0412執恢1086號 |
房屋所有權證 | 01064428、01064428-1 | |
土地使用權證 | ||
標的所有人 | 顧建中、莊小惠 | |
標的現狀 | 房屋用途 | 住宅 |
土地性質 | 出讓 | |
土地用途 | 住宅 | |
租賃情況 | 無 | |
過戶情況 | 可以過戶 | |
鑰 匙 | 無 | |
權利限制情況 | 1.被人民法院查封； 2.有抵押。 | |
提供的文件 | 1、《執行裁定書》； 2、《協助執行通知書》； | |
3、《拍賣成交確認書》4、其他請填寫。 | ||
標的物介紹
| 建筑總面積 | |
公攤總面積 | ||
土地總面積 | ||
房產年齡 | ||
裝修情況 | ||
房屋戶型 | ||
房屋樓層 | ||
房屋朝向 | ||
周邊配套 | ||
其他介紹 | 拍品介紹 1.拍賣對象：常州市武進區武進豪廷苑37幢不動產，建筑面積478.59㎡，鋼混結構，第-1-3層/共4層。 2.貸款情況：如需貸款需在開拍前提前向銀行了解貸款額度及貸款政策，在本院規定的尾款支付期限內交完全款后出具成交手續，如因買受人、銀行單方違約或者雙方共同違約導致貸款未能及時繳納至本院執行款專戶，視為悔拍。本院將依照相關法律規定依法追究法律責任。 3.稅費負擔情況：本次拍賣產生的稅費依照法律規定由買受人與被執行人分別承擔；被執行人所欠的其他費用，如水、電、氣、物業等，均由買受人承擔。 特別提醒：網絡司法拍賣本身形成的稅費中，由賣方所承擔的相關稅費由買受人在辦理過戶手續過程中先行繳納墊付，憑《交納稅人作完稅憑證》聯原件于本院過戶裁定書送達買受人之日起三十日內至本院進行代墊費用結算，逾期本院不再辦理。 4.走訪周邊（僅供參考）綜合環境質量較好，商服狀況一般。 5.估價情況：評估價格為1128.04萬元（其中裝飾裝修及附屬設施評估價格為245095元）。 6.特別告知事項： （1）本次拍賣包含裝飾裝修附屬設施； （2）不動產3樓曾發生火災，有部分過火、煙熏痕跡，墻紙脫落、吊頂材料掉落等現象，具體以現場看樣為準； （3）成交后法院只出具拍賣成交確認書、執行裁定書和協助執行通知書，過戶由買受人自行辦理； （4）拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、裝修及內在質量以移交時的現狀為準；房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。請有意競買者務必前往現場查看標的物現狀。如參與競拍，視為對標的物情況的充分知曉。未看樣的競買人視為對本拍品實物現狀的確認，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，成交后不得以拍品與現狀不符為由悔拍，后果自負。 | |
標的物估值 | 標的評估總價 | |
費用總價 | ||
稅費情況 | ||
| 個人所得稅： | ||
其他費用情況 | 物業費、取暖費、水電煤費、其他費用 | |
常州市武進區人民法院將于近期在常州市武進區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（網址：http://sf.taobao.com/0519/01，戶名：江蘇省常州市武進區人民法院），現公告如下：
一、拍賣標的：(詳情參見《拍賣（變賣）標的調查表》)
一拍:2023年2月20日10時至2023年2月21日10時止（延時除外）,起拍價：789.628萬元，保證金：150萬元，增價幅度：3萬元。
競買人條件：具有完全民事行為能力的自然人均可參加競買。（企業與事業單位參與競買的，必須于競買開始前向法院提交相關競買手續包括企業信息、法人身份證明材料）。如參與競買人未開設淘寶賬戶或兩人以上共同競買的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向拍賣法院辦理委托手續；標的物開拍前12小時，不再接受委托事項辦理，買受人身份也將鎖定，無法變更。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，按悔拍處理。
根據《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》，人民法院組織的司法拍賣房產活動，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。競買人需在競拍前認真查閱了解房產所在地限購政策，如不滿足競買資格參與競拍，責任由買受人自行承擔。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到拍賣法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
二、咨詢方式：自起拍之日始至拍賣結束之日止（節假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯系,本院委托拍賣輔助公司江蘇快拍嘉網絡科技有限公司予以看樣，聯系電話：400-9629877，17397957971，統一看樣時間為2023年2月8日上午9時30分，請意向競買人提前預約登記并準時到達現場，除上述時間外不再組織看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。悔拍保證金將不予以退還。
(1)根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。
(2)根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十二條第二款之規定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。
(3)根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔（或其他約定方式）。辦理過程中因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，由賣方所承擔的相關稅費由買受人在辦理過戶手續過程中先行繳納墊付，憑《交納稅人作完稅憑證》聯原件于本院過戶裁定書送達買受人之日起三十日內至本院進行代墊費用結算，逾期本院不再辦理。
七、對上述標的權屬有異議者，請于7日內與本院聯系。
八、與本拍品有關人員均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍品：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及其近親屬。
九、本標的物優先購買權人相關說明：待定。
優先購買權申報方式：優先購買權人參加競買的，應于網絡競價開始前三日向拍賣法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍品由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍品由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍品由出價在先的優先購買權人競得。
十、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額（相應額度見相關拍品頁面）支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納相應額度，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本拍品競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。
十一、拍賣余款請在15日內繳納，并在繳納尾款后3日內憑付款憑證及相關身份材料原件到江蘇省常州市武進區人民法院（地址：江蘇省常州市武進區湖塘鎮長安路12號）簽署《拍賣成交確認書》，7日內領取裁定書及拍賣款收款收據，30日內啟動拍品的交付手續。可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（戶名：常州市武進區人民法院執行款財政專戶，開戶銀行：建行常州豐樂支行，賬號：32001626759052501403-053145）
2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十四、法院執行法官電話：0519-88311736（戴法官）；
法院網上參拍技術及成交手續辦理電話：0519-88311239（吳法官）。
余款繳納方式：
1、通過支付寶平臺支付；
2、通過銀行轉賬支付；
3、直接至法院訴訟服務中心繳費窗口繳納（現場繳納前請與本院先行聯系，聯系電話：0519-88311239）。
江蘇省常州市武進區人民法院監督電話：0519-86307989。
其他涉及淘寶網技術問題，請向淘寶網客服咨詢——熱線：400-822-2870。
聯系地址：江蘇省常州市武進區湖塘鎮長安路12號。
淘寶網司法拍賣網絡平臺是本院對本拍品進行司法處置的唯一交易平臺，本院未委托任何第三方拍賣機構及任何中介公司進行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
江蘇省常州市武進區人民法院
2023年1 月16 日
江蘇省常州市武進區人民法院就有關拍品常州市武進區武進豪廷苑37幢不動產（含裝飾裝修附屬設施）的網上司法拍賣事宜敬告各位競買人：
一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
三、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，已根據評估公司調查情況就拍品已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍品所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對拍品的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍品，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買拍品的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍品實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍品的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
四、對拍品能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因拍品現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
五、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，列入本拍品拍賣黑名單，繳納的保證金不予退還。
六、買受人付款后應及時提取拍品，并辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本拍品可能發生的損毀、滅失等后果。
七、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍品交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
八、根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。
九、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址或者主動與法院聯系。如需更改地址，買受人應及時與法院聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
江蘇省常州市武進區人民法院
2023年1月16日
| 計算結果 | |
|---|---|
| 契稅 | 0 元 |
| 個人所得稅 | 0 元 |
| 增值稅附加稅 | 0 元 |
| 土地增值稅 | 0 元 |
| 印花稅 | 0 元 |
| 合計 | 0 元 |
江蘇快拍嘉網絡科技有限公司 www.redeximcharterhouse.cn 備案號:蘇ICP備17025752號-2
蘇公網安備 32011402010275號
收藏房源
在線咨詢
